На что лучше потратить деньги: на квартиру в Подмосковье или на биткоин?

Жить в Московской области очень престижно и комфортно. Так было, есть и, очевидно, будет и в будущем, по крайней мере, в ближайшем. Почему это так, а также, какой из городов данного региона лучше предпочесть, объясняется в данной статье.

Квартира в Подмосковье. Так чем же она хороша?

Подмосковье очень нравится жителям. Более того, этот регион очень выгодный еще и в плане инвестирования. Вот главные из достоинств городов, расположенных в Подмосковье:

• Недалеко от столицы. Это один из главных плюсов. Москва притягивает всех и вся. Безусловно, это город больших возможностей. Но чтобы пользоваться всеми благами мегаполиса, вовсе необязательно в нем жить. Чтобы попасть в столицу из Подмосковья, потребуется не более часа.
• Относительно низкие цены. Недвижимость в Подмосковье недорогая, в первую очередь, относительно цен на квартиры в столице. Хотя, по сравнению с другими регионами, недвижимость в Подмосковье нельзя назвать дешевой. Но опять же, близость к Москве полностью перечеркивает этот недостаток. Так, проживая в одном из городов Подмосковья, можно устроиться на работу в столицу и получать достойное жалованье.
• Инфраструктура высокого уровня. Инфраструктура городов Подмосковья не сильно отличается от инфраструктуры спальных районов столицы. В этом регионе стремительно возводятся новостройки со специально оборудованными детскими площадками и всем другим необходимым. В Подмосковье также проводится озеленение парков. В любом случае, для того чтобы полюбоваться столичной роскошью, можно всегда съездить в столицу. Благо, времени это займет немного.
• Экологическая ситуация. А вот в плане экологии подмосковные районы гораздо более привлекательные, чем жизнь в столице. В этом регионе много природных достопримечательностей, не говоря уже об изобилии парков, водоемов и лесов. Конечно, воздух в городах Подмосковья значительно чище, чем в Москве.

Цены на квартиры в Подмосковье

По ценам недвижимость в Московской области занимает третье место после Москвы и Санкт-Петербурга согласно сайту https://msk.etagi.com/realty/oblast/. Средняя стоимость квадратного метра в жилище Подмосковья – около 135 тыс. рублей.

Какой выбрать город

Ниже рассматриваются преимущества жизни в каждом из городов Подмосковья (было отобрано 10 лучших):

• Химки. Город практически слился с Москвой. От местной железнодорожной станции за считанные минуты можно доехать до столицы. А до станций метро за те же несколько минут можно добраться до метро.

Как и в практически любом городе Московской области, в Химках очень развита инфраструктура.

Неплохая и экология. Неплохая как для города вплотную примыкающему к огромному мегаполису. В Химках есть лес, парк и пляж – приятные места для спокойного времяпровождения.

В последнее время Химки активно застраиваются, поэтому жилье здесь можно подобрать на любой вкус. Неудивительно, что средняя стоимость одного квадратного метра по сравнению со стоимостью в других городах Московской области здесь довольно высокая.

• Реутов. Цены на недвижимость в Реутове высокие. Средняя цена квадратного метра – 172 тыс. рублей.
• Красногорск. Этот город прозвали неофициальной столицей Подмосковья. В разделенном на 12 микрорайонов городе цены на жилище довольно высокие, но все же немного ниже, чем в Реутове.
• Люберцы. Самый плотнозаселенный город Подмосковья, хотя по величине занимает лишь 6-е место. Ведется активная застройка. Цены на недвижимость относительно невысокие. Одна из причин – теснота.
• Долгопрудный. В городе можно найти как старые и новые дома, так и элитные жилища. Цены на недвижимость относительно невысокие, хотя и выше, чем в Люберцах.
• Мытищи. Этот город, как и многие другие города Московской области, активно застраивается. Средняя стоимость одного квадратного метра в Мытищах довольно невысокая.
• Королев. Цены на жилье здесь еще ниже, чем в Мытищах, хотя состояние жилого фонда в Королеве отменное. Дома здесь строили на совесть, а предназначались они для светлых умов советской науки. Конечно, в Королеве можно также приобрести квартиру в новостройке.
• Балашиха. В подборку лучших городов для проживания в Подмосковье не мог не попасть крупнейший город этого региона – Балашиха. Цены на жилье здесь ниже, чем в Королеве.
• Подольск. Активная застройка Подольска началась уже довольно давно, и не прекращается по сей день. Лучшими районами для проживания считаются западные и центральные. Цены на жилье в Подольске примерно такие, как в Балашихе.
• Домодедово. Средняя стоимость жилища здесь примерно такая же, как в Королеве.

Общая ситуация с недвижимостью

До конца 2022 года цены на недвижимость могут вырасти в среднем на 13,5%. Так считают эксперты. Причин может быть несколько. Во-первых, повышенный спрос на недвижимость может вызвать программа льготной ипотеки. Во-вторых, благодаря снижению ставок по депозитам могут активизироваться инвесторы.

Сейчас инвестирование в недвижимость может себя не оправдать, считают эксперты. Лишь золото в данный момент видится надежным активом.

Нынешний кризис считается крупнейшим за последний век, и может продлить как несколько лет, так намного дольше.

В сложившейся ситуации логичным видится приобретение квартир с последующей сдачей в аренду. Вот только проблема в том, что стоимость содержания квартир хозяевами будет активно расти. Вторая, более существенная проблема, – превышение предложения над спросом. Уже сейчас она заметна в Москве и Санкт-Петербурге. И связано это, в первую очередь, с тем, что большинство людей работает удаленно.

Приобретя квартиру сейчас, нет никаких гарантий, что ее удастся сдать в кратчайшие сроки. Но затраты по ее содержанию будут немалыми. В итоге, едва ли удастся что-нибудь на этом заработать.

Куда вложить деньги?

Специалисты отмечают, что сейчас инвестиции выглядят более выгодно с цифровыми активами. Поэтому имеет смысл вкладывать деньги в биткоины. Через некоторое время с этого можно будет получить немалую выгоду. Но начинать вкладывать лучше уже сейчас, пока рынок криптовалют еще не завоевал большую популярность. А вероятность того, что вскоре это произойдет, довольно высокая.

И все же, какая бы ни была ситуация с недвижимостью, а также с рублем, долларом и другими национальными валютами, нужно помнить о том, что инвестирование в недвижимость и в криптовалюту – это совершенно разные направления.

Ситуация с инвестированием в недвижимость и криптовалюту

Перед инвестированием важно понимать, что продажа недвижимости может занять довольно много времени – до двух месяцев. В то время как обменять биткоин на фиатные средства можно мнгновенно.

Недвижимость в столице за последнее время подешевела на 30% с учетом инфляции, а вот биткоин за тот же промежуток времени возрос в цене.

Конечно, у недвижимости есть и свои плюсы. Во-первых, это не такой молодой рынок, как рынок криптовалюты. К тому же, сдавая квартиру в аренду, можно получать стабильный ежемесячный доход. У криптовалюты же такой опции нет.

В целом, многие специалисты сходятся во мнении, что сейчас инвестирование в криптовалюту выглядит более спекулятивным инструментом, чем инвестирование в жилую недвижимость.